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Im Schnittpunkt zwischen lebendiger Urbanität der Stadt, der entspannten Ruhe der dörflichen Umgebung und der Nähe des Waldes liegt das Grundstück Reiherweg 18 a in Waldtrudering.
Hier entsteht eine attraktive Wohnanlage mit zwei Gebäuden und nur zehn Wohnungen. Die Architektin Victoria von Gaudecker schafft mit ihrer zeitlosen Architektursprache ein elegantes Ensemble mit einer starken Identität. Die Gebäude strahlen Robustheit und Geborgenheit aus. Im Kontrast hierzu stehen die feinen Details und die lichte Gestaltung.
Diese nicht alltägliche Kombination bildet die Grundlage für ein bewusstes und stilvolles Leben und sucht ihresgleichen. Entdecken Sie eine Immobilie, die mit Wohnqualität aufwartet, ein positives Lebensgefühl vermittelt und jedem Bewohner einen ganz persönlichen Lieblingsplatz bietet.
Freiraum
für jede
Lebensphase
GROSSZÜGIG ― Transparentes Raumgefühl
SONNIG ― Tageslichtbäder zum Wohlfühlen
ATTRAKTIV ― Balkone und Terrassen, teilweise zwei je Wohnung
INSPIRIEREND ― Erdgeschosswohnungen mit Garten und hellen Hobbyräumen
EXKLUSIV ― Penthouse-Wohnungen, die ihren Namen verdienen
CLEVER ― Optimal proportionierte Grundrisse
HELL ― ideale Ausrichtung nach Süden und Westen
INTIM ― Eingang über den privaten Innenhof
PRAKTISCH ― Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
KOMFORTABEL ― Tiefgarage mit breiten Einzel-Stellplätzen
STILVOLL ― Ästhetische Fassadengestaltung
NACH HALTIG ― Fassade aus Ziegelmauerwerk (kein Wärmedämmverbundsystem)
BEQUEM ― Elektrisch betriebene Rollläden zur Außenverschattung
MASSIV ― Vollholz-Eichenparkett
BEGAGLICH ― Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
SCHÖN ― Moderne Fliesen in den Bädern
Die Verbindung der Wohnungen zu Licht und Landschaft schafft
einen starken Bezug zur durchgrünten Umgebung.
Die beiden Baukörper bilden differenzierte Innen – und Außenräume
und zusammen mit der Gestaltung, den baulichen Kontext
einer zeitgemäßen Architektur.
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VICTORIA VON GAUDECKER
ARCHITEKTIN BDA
Idylle
genießen
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350 METER SPAZIERGANG ZUM WALDRAND
8 MINUTEN FUSSWEG ZUM S-BAHNHOF
1900 METER BIS ZUR LIEGEWIESEE AM RIEMER SEE
12 MINUTEN INS FREIBAD HAAR MIT DEM RAD
10 MINUTEN MIT DEM RAD ZU DEN RIEM ARCADEN
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2 GEBÄUDE MIT NUR 4 BZW. 6 WOHNUNGEN
2-, 2,5- UND 3-ZIMMER-WOHNUNGEN
WOHNFLÄCHE VON 58 BIS 104 M
MAISONETTEN, ETAGENWOHNUNGEN, „HAUS IM HAUS“ -LÖSUNG, PENTHOUSES
3 HOBBYRÄUME
9 TIEFGARAGENSTELLPLÄTZE UND EINE GARAGE
Räume
voller
Leben
Der erste Eindruck eines Hauses beginnt mit dem Entree. Die beiden Wohngebäude bilden einen privaten Innenhof, der dem Ensemble eine Besonderheit gibt und sowohl Individualität als auch Gemeinschaft für die Bewohner ermöglicht. Ein abgestimmtes Farbkonzept, sorgfältig ausgewählte Materialien und eine ansprechende Bepflanzung schaffen eine einladende Atmosphäre.
Hier entsteht ein Ort, der die Begegnung mit dem Nachbarn ermöglicht. Schnell sind im Sommer ein paar Stühle zusammengestellt für ein spontanes Hoffest oder eine Partie Schach. Auch wenn wir nicht in Südfrankreich sind, erinnert uns dies an Momente die uns besonders gefallen haben und die wir gerne auch zu Hause erleben möchten.
Für das eigene Wohlbefinden ist kein Ort so wichtig wie das eigene Zuhause. Nur hier können wir unsere tägliche „Auszeit“ vom Alltag genießen. Sei es beim Kochen mit Freunden in der großzügigen Küche, beim Sonne tanken auf der schönen Terrasse oder einfach beim Lesen eines spannenden Buches im behaglichen Wohnzimmer.
Sie suchen eine kleine Wohnung mit einem Hobbyraum für Ihr privates Fitnessstudio? Oder Sie haben immer schon von einer hellen Penthouse-Wohnung geträumt? Eine moderne Familienwohnung mit zwei Terrassen und großem Gartenanteil gefällig? Sie lieben das Besondere, eine nicht alltägliche Zwei-Zimmer-Wohnung als „Haus im Haus“-Lösung? Jede Wohnung hat ihren ganz eigenen Charakter. Aber was sie verbindet, sind die Helligkeit durch großformatige Fenster und eine Fülle an Balkonen und Terrassen. Hier können Sie Ihren ganz persönlichen Wohnstil entspannt verwirklichen. Lieblingsplätze inklusive.
m3 BAUART 02 GMBH
PORSCHESTRASSE 26 b
B84478 WALDKRAIBURG
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