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WOHNQUARTIER REIHERWEG 18A – ZEITLOSE ELEGANZ

LEBENSGEFÜHL. WOHNQUALITÄT. LIEBLINGSPLÄTZE.

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Im Schnittpunkt zwischen lebendiger Urbanität der Stadt, der entspannten Ruhe der dörflichen Umgebung und der Nähe des Waldes liegt das Grundstück Reiherweg 18 a in Waldtrudering. 

Hier entsteht eine attraktive Wohnanlage mit zwei Gebäuden und nur zehn Wohnungen. Die Architektin Victoria von Gaudecker schafft mit ihrer zeitlosen Architektursprache ein elegantes Ensemble mit einer starken Identität. Die Gebäude strahlen Robustheit und Geborgenheit aus. Im Kontrast hierzu stehen die feinen Details und die lichte Gestaltung.

Diese nicht alltägliche Kombination bildet die Grundlage für ein bewusstes und stilvolles Leben und sucht ihresgleichen. Entdecken Sie eine Immobilie, die mit Wohnqualität aufwartet, ein positives Lebensgefühl vermittelt und jedem Bewohner einen ganz persönlichen Lieblingsplatz bietet.


Sichern Sie sich Ihren Lieblingsplatz

WOHNVIELFALT

Freiraum
      für jede
Lebensphase


WOHNUNGEN, DIE IHREN LEBENSSTIL REPRÄSENTIEREN

GROSSZÜGIG ― Transparentes Raumgefühl

SONNIG ― Tageslichtbäder zum Wohlfühlen

ATTRAKTIV ― Balkone und Terrassen, teilweise zwei je Wohnung

INSPIRIEREND ― Erdgeschosswohnungen mit Garten und hellen Hobbyräumen

EXKLUSIV ― Penthouse-Wohnungen, die ihren Namen verdienen

CLEVER ― Optimal proportionierte Grundrisse

ARCHITEKTUR, DIE SICH ABHEBT

HELL ― ideale Ausrichtung nach Süden und Westen

INTIM ― Eingang über den privaten Innenhof

PRAKTISCH ― Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss

KOMFORTABEL ― Tiefgarage mit breiten Einzel-Stellplätzen

STILVOLL ― Ästhetische Fassadengestaltung

MATERIALIEN, DIE LANGE FREUDE BEREITEN

NACH HALTIG ― Fassade aus Ziegelmauerwerk (kein Wärmedämmverbundsystem)

BEQUEM ― Elektrisch betriebene Rollläden zur Außenverschattung

MASSIV ― Vollholz-Eichenparkett

BEGAGLICH ― Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung

SCHÖN ― Moderne Fliesen in den Bädern

Die Verbindung der Wohnungen zu Licht und Landschaft schafft
einen starken Bezug zur durchgrünten Umgebung.
Die beiden Baukörper bilden differenzierte Innen – und Außenräume
und zusammen mit der Gestaltung, den baulichen Kontext
einer zeitgemäßen Architektur.
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VICTORIA VON GAUDECKER
ARCHITEKTIN BDA

WALDTRUDERING

Idylle
     genießen


PROFITIEREN SIE VON DEN REIZEN DES STANDORTS

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350 METER SPAZIERGANG ZUM WALDRAND

8 MINUTEN FUSSWEG ZUM S-BAHNHOF

1900 METER BIS ZUR LIEGEWIESEE AM RIEMER SEE

12 MINUTEN INS FREIBAD HAAR MIT DEM RAD

10 MINUTEN MIT DEM RAD ZU DEN RIEM ARCADEN

FAKTEN

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2 GEBÄUDE MIT NUR 4 BZW. 6 WOHNUNGEN

2-, 2,5- UND 3-ZIMMER-WOHNUNGEN

WOHNFLÄCHE VON 58 BIS 104 M

MAISONETTEN, ETAGENWOHNUNGEN,  „HAUS IM HAUS“ -LÖSUNG, PENTHOUSES

3 HOBBYRÄUME

9 TIEFGARAGENSTELLPLÄTZE UND EINE GARAGE


BEISPIELGRUNDRISSE

Räume
      voller
Leben


GEMEINSCHAFT FÜR ALLE

Der erste Eindruck eines Hauses beginnt mit dem Entree. Die beiden Wohngebäude bilden einen privaten Innenhof, der dem Ensemble eine Besonderheit gibt und sowohl Individualität als auch Gemeinschaft für die Bewohner ermöglicht. Ein abgestimmtes Farbkonzept, sorgfältig ausgewählte Materialien und eine ansprechende Bepflanzung schaffen eine einladende Atmosphäre.

Hier entsteht ein Ort, der die Begegnung mit dem Nachbarn ermöglicht. Schnell sind im Sommer ein paar Stühle zusammengestellt für ein spontanes Hoffest oder eine Partie Schach. Auch wenn wir nicht in Südfrankreich sind, erinnert uns dies an Momente die uns besonders gefallen haben und die wir gerne auch zu Hause erleben möchten.

ENTSPANNTES WOHNEN FÜR SINGLES, PAARE UND FAMILIEN

Für das eigene Wohlbefinden ist kein Ort so wichtig wie das eigene Zuhause. Nur hier können wir unsere tägliche „Auszeit“ vom Alltag genießen. Sei es beim Kochen mit Freunden in der großzügigen Küche, beim Sonne tanken auf der schönen Terrasse oder einfach beim Lesen eines spannenden Buches im behaglichen Wohnzimmer.

Sie suchen eine kleine Wohnung mit einem Hobbyraum für Ihr privates Fitnessstudio? Oder Sie haben immer schon von einer hellen Penthouse-Wohnung geträumt? Eine moderne Familienwohnung mit zwei Terrassen und großem Gartenanteil gefällig? Sie lieben das Besondere, eine nicht alltägliche Zwei-Zimmer-Wohnung als „Haus im Haus“-Lösung? Jede Wohnung hat ihren ganz eigenen Charakter. Aber was sie verbindet, sind die Helligkeit durch großformatige Fenster und eine Fülle an Balkonen und Terrassen. Hier können Sie Ihren ganz persönlichen Wohnstil entspannt verwirklichen. Lieblingsplätze inklusive.